Nachhaltiges Gewerbeflächenkonzept Mönchengladbach (NGK MG)

Prioritätenliste Gewerbe

Für die Entwicklung neuer Gewerbegebiete wurden im Anschluss vom Ausschuss für Planung, Bauen und Stadtentwicklung in der Sitzung am 24.09.2024 (TOP Ö 3) insgesamt 14 Standorte aus dem NGK MG im Rahmen der Ausarbeitung einer Prioritätenliste Gewerbepriorisiert. Aus der Flächenkulisse des NGK MG wurden hierfür zunächst all diejenigen Standorte ermittelt, für deren etwaig zukünftige Entwicklung ein Bebauungsplan erforderlich ist und die voraussichtlich auch nicht von einem benachbarten Bestandsunternehmen in Zukunft benötigt werden beziehungsweise bereits betriebsgebunden gesichert sind. Ferner wurde bei der Standortauswahl ein Fokus auf für den Strukturwandel bedeutsame Standorte gelegt. Die Zukunftsagentur Rheinisches Revier hat hierzu Standorte identifiziert, die als strukturwandelrelevant eingestuft werden können und die Chance einer Unterstützung im Rahmen des Strukturwandelprozesses haben. Dies umfasst vor allem die Möglichkeit einer finanziellen Förderung, aber beispielsweise auch die Zusammenarbeit bei der Vermarktung. Zusätzlich wurden Brach- und Wiedernutzungspotentiale in den Blick genommen. Anschließend erfolgte die Priorisierung dieser Standorte anhand der Bewertung der Herausforderungen für eine Standortentwicklung (eigentumsrechtliche Verfügbarkeit, verkehrliche Erschließung, naturräumliche Belange etc.). Auf Basis der Einordnung dieser standortspezifischen Herausforderungen konnte ein „Ranking“ und ein zeitlicher Umsetzungshorizont abgebildet werden, welche Standorte eher kurz-, mittel- oder langfristig entwickelt werden könnten. Die Abbildung unten zeigt das Ergebnis: